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南皮縣烏馬營工業園區控制性詳細規劃

來源: 南皮縣人民政府網站
作者:南皮縣中小企業公共服務平臺
日期: 2020-08-08
【字號

 

為科學指導南皮縣烏馬營工業園區今后的建設,確保園區健康有序發展。2016年聘請了滄州市規劃設計研究院對烏馬營園區內01、07、08三個地塊進行控制性詳細規劃制定。目前專家對南皮縣烏馬營工業園、區01、07、08控制單元控制性詳細規劃綱要進行了技術審查,會議審查通過并按專家意見修改完成,現進行公示,公示期自發布日起30日
一、規劃范圍
01控制單元位于烏馬營工業園區北部,西至經十街,北至緯一路,南至經東路,東至軒通大道,規劃城市建設用地126.36公頃。
07、08控制單元位于烏馬營工業園區東南部,西至南風大道,北至永達路,南至經九路,東至經十四街,規劃城市建設用地219.12公頃。
二、功能定位
規劃將工業園區打造成為河北省五金機電產業聚集區。
現代裝備制造和汽車配件產業的承載平臺。
具有先進管理、服務水平的現代化復合型綜合園區。
重點打造“2+X+1”的產業體系。
2個主導產業集群:五金機電產業和材料制造產業。其中五金機電產業以汽車五金加工、汽車鈑金沖壓、機箱機柜制造、數控機床研發為主;材料制造產業包括新型金屬材料、新型建筑材料以及新型玻璃材料。
多個重點項目:橫向延伸主導產業鏈條,重點發展精細化工產業、電子通訊產業、高端機電裝備產業等。
1個配套產業:即現代生產性服務業,包括現代物流、高端商業商貿以及企業專業服務等。
三、建設規模
園區總體規劃確定工業園區總人口2.1萬人且不考慮周邊村莊人口聚集。
01單元內規劃居住用地44.91公頃,本控制單元的住宅建筑以多層住宅為主,以小高層和高層住宅為輔。根據相關規范中有關居住類用地地上容積率指標控制要求,推算本控制單元居住用地可容納居住人口約1.39萬人。
四、用地布局
居住用地布置在1-01、1-02、1-05、1-20地塊內,用地面積44.27公頃,占城市建設用地的35.03%。用地內為滿足居民的生活需要,必須配建必要門診所、派出所、商業服務、幼兒園、社區中心等公共服務設施。
規劃公共服務設施用地4.53頃,占城市建設用地的3.75%。公共服務設施布局相對集中。規劃在經東路以北軒通大道以東形成園區的公共服務中心。
商業金融業用地:在1-22、1-23、1-34地塊內集中布置此類用地,用于服務整個園區的需要,占地7.57公頃,占城市建設用地的5.99%。
01單元規劃工業用地37.32公頃,占城市建設用地的29.53%。在現狀工業發展的基礎上,改造提升五金機電制造,著力發展以高端產品研發為主的新興產業。
07、08單元規劃工業用地170.58公頃,占城市建設用地的77.85%。在現狀工業發展的基礎上,強化五金機電制造產業,同時橫向延伸五金機電產業鏈條,以發展精細化工產業為主。
五、綜合道路交通規劃
1.道路網絡
01單元規劃道路用地19.28公頃,占城市建設用地的15.26%。規劃區道路按照等級分為主干路、次干路和支路三級。
07、08單元規劃道路用地29.44公頃,占城市建設用地的13.44%。
2.停車設施規劃
公共停車設施的規劃應結合城市總體規劃、土地利用情況合理進行;應珍惜土地資源,因地制宜,減少拆遷,節約用地;便于車輛的停放,便于車輛的出入和停駐,減少對干道交通的干擾;滿足各種目的的停車需求,使停車者的步行距離不過長,盡可能分散布置。
規劃一處公共停車場,位于經十二街與經東路交口東北角,占地0.6公頃。
六、市政工程規劃
1.管線埋設順序
(1)平面方向:工程管線在道路下布置次序從道路紅線向道路中心線方向宜為:電力電纜、給水、污水、雨水、燃氣、電信電纜、熱力干線。
(2)垂直方向:當管線交叉敷設時,自地表面向下的排列順序宜為:電力電纜、熱力管線、燃氣管線、給水管線、雨水排水管線、污水排水管線。
(3)重力流雨水、污水的最小設計坡度
為保證重力流管渠內不發生淤積,根據最新《室外排水設計規范》規定,在街道下面當污水管徑為200毫米時,污水管的最小設計坡度為0.004;在市政道路下,當管徑為300毫米時,最小設計坡度為0.003。雨水管的最小坡度在街道下,當管徑為300毫米時,最小設計坡度為0.003;雨水口連接管的最小設計坡度為0.01。
七、綠地系統規劃
1.綠地景觀結構
深化落實總體規劃提出的“一帶三園”的綠地景觀結構。
“一帶”指經東路兩側防護綠帶。
“三園”中的一園指規劃單元內的水上公園。
2.綠地系統
規劃公園綠地6.16公頃,防護綠地18.98公頃。
3.公共綠地
(1)城市公園
規劃一處城市公園,位于軒通大道與經東路交口西北角,占地4.49公頃,規劃為區域配套設施最完備的綜合性公園。
(2)帶狀綠地
帶狀綠地是市民日常生活最頻繁接觸的休閑場所,布置遵循點線結合的基本原則。在軒通大道西側布置帶狀綠地。
(3)防護綠地
沿經東路設置防護綠帶,保障生活區的安全和衛生。
沿廣溫路設置25米防護綠帶,保障生活的安全和衛生。
沿緯九路設置40米防護綠帶,隔離邯黃鐵路的噪音。
沿經十四街設置25米防護綠帶,防止工業污染四港新河。
(4)水系
規劃對現有水系進行整合,保留現狀河道溝渠,加以改造和疏浚,河道兩側控制寬度不同的綠化控制帶。重點改造軒通大道西側水渠,結合綠地系統規劃,塑造良好的濱水景觀。
八、綜合防災工程
1.消防
規劃消防站一處,位于緯三路與軒通大道交口西南角,占地面積0.89公頃,為標準一級消防站。
2.防洪
規劃區河道按20年一遇標準進行設計,建議河道斷面形式盡量注重生態環境與景觀建設的結合,注重護岸的滲透性材料鋪砌,形成自然的水生生態系統景觀帶,同時增加對地下水的補給。
九、環境保護規劃
規劃工業企業選址應嚴格執行《GBZ1-2010--工業企業設計衛生標準》、《環境空氣質量標準》、《城市區域環境噪聲標準》、《地面水環境質量標準》。
為防止工業企業無組織排放的大氣污染物對居住區造成污染和危害,保護人體健康,規劃工業企業應根據《GBZ1-2010--工業企業設計衛生標準》設定衛生防護距離。
大氣環境質量控制在GB3095-96《環境空氣質量標準》二級標準,規劃區煙塵達標區覆蓋率達到100%以上。
水域環境質量控制在3838-2002《地表水環境質量標準》相應功能區標準內,地下水應達國家地下水Ⅱ類標準。
噪音控制執行GB3096-93《城市區域環境噪聲標準》相應功能區標準。
固體廢棄物要求達到無害化、減量化、資源化、效益化目標。
 
如對本規劃有什么意見和建議請以書面形式報送南皮經濟開發區管委會
聯系單位:南皮經濟開發區管委會
聯系電話:0317-8868659
聯系人:張艷峰

南皮縣工業和信息化局主辦 滄州惠邦機電產品制造有限責任公司承辦 南皮縣五金機電產業集群模具中心協辦

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